Logo
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.

Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.

418.000 €
Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat 37, 2170 Merksem
EPC label

4
1
1
213
206

Instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers in Merksem

Ontdek deze charmante woning in het hart van Merksem, met een bewoonbare oppervlakte van 213m² en een perceel van 206m². 
Deze woning biedt drie ruime slaapkamers, met plaats voor extra slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt op elke verdieping over een badkamer en een keuken, waardoor het de ideale woning is voor gezinnen met oudere kinderen of een inwonende ouder.

Troeven:

· Instapklaar
· Zeer ruim (bewoonbare oppervlakte van 213m² en een perceel van 206m²)
· 2 woonkamers, 2 badkamers en 2 keukens
· EPC: 210 kWh/ (m² jaar)
· Gezellige, goed georiënteerde tuin
· Zeer ruime kelder
· ...

Beschrijving:

Gelijkvloers:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigend salon. Aansluitend vinden we een gezellige tv hoek.Verder door vinden we nog een woonkamer met tv hoek en eetgedeelte, welke mooi aansluit bij de moderne, goed uitgeruste keuken. Deze is voorzien van alle nodige apparatuur en een prachtig werkblad. Tevens vinden we op het gelijkvloers ook de eerste badkamer met douche, lavabomeubel en een apart gastentoilet.

Verdiep 1:
Drie ruime slaapkamers. De 3de slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met bad en zelfs een eigen keuken. De slaapkamers zijn licht en luchtig, waardoor een rustige nachtrust gegarandeerd is.

Kelder:
De ruime kelder is ideaal voor extra opslag.

Tuin en omgeving:
Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin, perfect voor ontspannen zomerdagen of al fresco dineren met vrienden. Alhoewel er geen garage aanwezig is, biedt de locatie voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

Deze woning combineert de charme van een traditioneel huis met moderne gemakken en is ideaal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. 
Een unieke kans om een gezellig en comfortabel gezinshuis te verwerven in een levendige buurt. 

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verleiden door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.


Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom? Neem gerust contact met ons op!
Dennis Leemans
dennis@home4you.be
+32 479 664 169
7/7 bereikbaar

Algemene informatie


AdresZusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat 37, 2170 Merksem

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal doucheruimtes1

Aantal toiletten2

Totale oppervlakte213

Grondoppervlakte206

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde210

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20241209-0003471331-RES-1

Financieel


Prijs418.000 €

Kadastraal inkomen966 €

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BouwtypeGesloten

Bouwjaar1947

StaatDirect bewoonbaar

DakPlat dak

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest9/12/2024

Oriëntatie achtergevelZuidwest

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden