Logo
Video

Instapklare, energiezuinige HOB op toplocatie in de Vredewijk

€ 768.000
Nieuw

3
1
214
372
1

Droomt u van een moderne, energiezuinige woning in de gegeerde Vredewijk? Deze instapklare halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin en multifunctioneel bijgebouw heeft alles in huis om uw woondroom waar te maken!

Belangrijkste kenmerken:

  • Multifunctioneel bijgebouw in de tuin (ca. 32 m²) – ideaal als thuiskantoor, studio of extra slaapkamer (zie 3D impressie)
  • Energiezuinig gebouwd met duurzame materialen (EPC A)
  • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en open leefruimtes
  • Kwalitatieve open keuken met toestellen van Miele
  • Zuidgerichte tuin met groot terras, direct verbonden met de leefruimte
  • Rustige ligging in de Vredewijk, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Flexibele ruimte op de 2de verdieping (ca. 36 m²) – eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers (zie 3D impressie)
  • Veel comfort: airco, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming en zonnecollectoren

Indeling:

Gelijkvloers:

Inkomhal met apart gastentoilet en garage.
Open leefruimte met eet- en zithoek, verbonden met de tuin via grote raampartijen.
Achteraan: een geïsoleerd bijgebouw met veel mogelijkheden.

Verdiep 1:

Grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Aansluitend een wasberging met ingemaakte kasten.
Ruime slaapkamer met aanpalende dressing

Verdiep 2:

Zeer grote kamer (ca. 36 m²) die eenvoudig op te delen is in twee slaapkamers.

Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom? Neem gerust contact met ons op!

Steven Van den Bosch

steven@home4you.be

+32 471 73 11 57

Algemene informatie


AdresAlbrecht Rodenbachstraat 40, 2540 Hove

Verdieping2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Totale oppervlakte214

Grondoppervlakte372

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde97

EPC Totaal20842

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20250404-0003570860-RES1

CO2 uitstoot3795

Financieel


Prijs€ 768.000

Kadastraal inkomen€ 1.382

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenHypergeïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

Bouwjaar2010

StaatUitstekend

DakSchuin dak

DakmateriaalDakpan - beton

DakstaatPerfecte staat

BouwcertificaatAanwezig

Oriëntatie achtergevelZuid

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden